Estimation théorique
Rue de Montceaux,77470 Trilport (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montceaux,77470-Trilport indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 51 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 49 | 50 | 190000€ | 3878€ |
2021-08-03 | 61 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 96 | 69 | 298000€ | 3104€ |
2021-04-16 | 84 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 154 | 500 | 385000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 74 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 103 | 149 | 245000€ | 2379€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 70 | 44 | 185000€ | 2643€ |
2021-12-29 | 50 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 70 | 82 | 168000€ | 2400€ |
2019-08-05 | 77 | RUE DE MONTCEAUX | 7 | 158 | 431 | 355000€ | 2247€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 145 | 515 | 275000€ | 1897€ |
2021-03-06 | 7 | RUE DE BRINCHES | 3 | 77 | 744 | 312050€ | 4053€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DE MONTCEAUX | 2 | 40 | 26 | 127000€ | 3175€ |
2020-06-26 | 42 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 47 | 39 | 155000€ | 3298€ |
2021-04-09 | 29 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 72 | 80 | 195000€ | 2708€ |
2023-06-15 | 4 | RUE FREDERIC NUGUE | 3 | 68 | 253 | 233000€ | 3426€ |
2023-04-20 | 4 | RUE FREDERIC NUGUE | 3 | 68 | 253 | 260000€ | 3824€ |
2021-04-09 | 27 | RUE DE MONTCEAUX | 6 | 118 | 711 | 204000€ | 1729€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 54 | 142 | 190000€ | 3519€ |
2021-09-03 | 36 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 61 | 48 | 135000€ | 2213€ |
2023-06-30 | 1 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 249 | 235000€ | 3456€ |
2019-06-27 | 21 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 90 | 71 | 222000€ | 2467€ |
2020-11-24 | 88 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 91 | 502 | 345000€ | 3791€ |
2019-10-25 | 59 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 230 | 189000€ | 2148€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 72 | 37 | 149900€ | 2082€ |
2021-09-04 | 55 | AV DE VERDUN | 4 | 89 | 512 | 234500€ | 2635€ |
2022-12-15 | 11 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2023-05-22 | 22 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 90 | 41 | 167300€ | 1859€ |
2019-12-31 | 24 | RESIDENCE DE LA MARNE | 5 | 99 | 0 | 235000€ | 2374€ |
2020-02-26 | 33 | RESIDENCE DE LA MARNE | 5 | 99 | 0 | 229900€ | 2322€ |
2021-11-09 | 33 | RESIDENCE DE LA MARNE | 5 | 99 | 0 | 274000€ | 2768€ |
2020-12-22 | 42 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 247000€ | 3127€ |
2020-06-30 | 48 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 219000€ | 2772€ |
2022-03-28 | 5 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 77 | 0 | 249000€ | 3234€ |
2021-09-21 | 54 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 235000€ | 2975€ |
2019-10-23 | 55 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 205500€ | 2601€ |
2021-09-28 | 57 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 239485€ | 3031€ |
2021-10-07 | 58 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 227840€ | 2884€ |
2020-01-29 | 6 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 77 | 0 | 219000€ | 2844€ |
2022-03-10 | 65 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 84 | 0 | 222000€ | 2643€ |
2021-08-30 | 67 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-14 | 7 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2022-09-23 | 8 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2021-02-12 | 9 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 76 | 0 | 234650€ | 3088€ |
2022-06-21 | 11 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 514 | 295400€ | 4344€ |
2023-02-01 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 120 | 69 | 173550€ | 1446€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 115 | 223 | 278250€ | 2420€ |
2023-05-30 | 12 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 270 | 310900€ | 4572€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE MONTCEAUX | 2 | 50 | 27 | 75000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE MONTCEAUX | 2 | 50 | 27 | 135000€ | 2700€ |
2019-07-03 | 61 | AV DE VERDUN | 6 | 101 | 703 | 310000€ | 3069€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE SAINT FIACRE | 6 | 81 | 438 | 215000€ | 2654€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 54 | 345 | 295000€ | 5463€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 180 | 117 | 208000€ | 1156€ |
2022-09-13 | 9 | RUE D ORMAGNE | 5 | 103 | 95 | 210000€ | 2039€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 214 | 229000€ | 2489€ |
2022-01-31 | 7 | RUE D ORMAGNE | 6 | 140 | 108 | 248475€ | 1775€ |
2022-04-19 | 24 | RUE AVELINE | 3 | 76 | 189 | 191700€ | 2522€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE BRINCHES | 6 | 106 | 527 | 380000€ | 3585€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE SAINT FIACRE | 6 | 104 | 500 | 287500€ | 2764€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DE BRINCHES | 4 | 69 | 461 | 215000€ | 3116€ |
2019-09-20 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 500 | 295000€ | 3207€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE SAINT FIACRE | 4 | 89 | 317 | 243500€ | 2736€ |
2022-04-13 | 30 | RUE AVELINE | 3 | 50 | 76 | 172000€ | 3440€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 121 | 206850€ | 2434€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DES VIGNES | 2 | 35 | 63 | 140000€ | 4000€ |
2019-11-23 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 24 | 18 | 46200€ | 1925€ |
2022-06-30 | 7 | RUE RES JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 668 | 400000€ | 2857€ |
2021-10-06 | 44 | RUE AVELINE | 3 | 58 | 57 | 147000€ | 2534€ |
2022-09-08 | 94 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 143 | 888 | 360000€ | 2517€ |
2022-12-15 | 34 | RUE AVELINE | 2 | 80 | 45 | 172500€ | 2156€ |
2021-08-06 | 32 | RESIDENCE DE LA MARNE | 5 | 95 | 290 | 265000€ | 2789€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 50 | 405 | 185000€ | 3700€ |
2021-12-17 | 3 | PL D ORMAGNE | 4 | 130 | 171 | 275000€ | 2115€ |
2022-03-30 | 34 | RESIDENCE DE LA MARNE | 5 | 95 | 323 | 299620€ | 3154€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 24 | 76 | 115000€ | 4792€ |
2020-09-04 | 1 | VLA PARISIENNE | 4 | 84 | 251 | 205000€ | 2440€ |
2019-07-22 | 35 | RESIDENCE DE LA MARNE | 5 | 95 | 251 | 253000€ | 2663€ |
2019-07-04 | 96 | RUE DE MONTCEAUX | 6 | 148 | 708 | 380000€ | 2568€ |
2020-07-01 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 500 | 335000€ | 4241€ |
2021-11-04 | 21 | RUE AVELINE | 5 | 60 | 304 | 194480€ | 3241€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE FUBLAINES | 6 | 109 | 595 | 282000€ | 2587€ |
2022-10-03 | 3 | VLA PARISIENNE | 4 | 137 | 323 | 316000€ | 2307€ |
2023-02-21 | 9 | RUE AVELINE | 3 | 78 | 438 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-02 | 7 | VLA PARISIENNE | 5 | 95 | 198 | 142462€ | 1500€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 66 | 127500€ | 2833€ |
2020-02-13 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 376 | 275000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 64 | 855 | 265000€ | 4141€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 39 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-18 | 1 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 58 | 324 | 177500€ | 3060€ |
2022-05-10 | 5 | RUE AVELINE | 2 | 41 | 37 | 89000€ | 2171€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2021-03-03 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 135 | 179000€ | 1904€ |
2022-05-05 | 17 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 55 | 29 | 187000€ | 3400€ |
2020-12-04 | 1 | AV DE LA GARE | 10 | 210 | 500 | 670000€ | 3190€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 60 | 121 | 217000€ | 3617€ |
2019-12-18 | 17 | RUE RES JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 786 | 257000€ | 2216€ |
2019-07-09 | 29 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 99 | 204 | 170000€ | 1717€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 109 | 170000€ | 2179€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 95 | 311 | 257000€ | 2705€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 38 | 54 | 150000€ | 3947€ |
2020-12-23 | 3 | RUE AVELINE | 4 | 145 | 942 | 410300€ | 2830€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 943 | 263750€ | 2836€ |
2019-08-13 | 39 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 70 | 70 | 175000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 9 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 68 | 294 | 266500€ | 3919€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DE FUBLAINES | 8 | 230 | 500 | 405000€ | 1761€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 79 | 201 | 247000€ | 3127€ |
2021-12-28 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 507 | 439196€ | 5631€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DU BOUT CORNET | 3 | 58 | 497 | 225000€ | 3879€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE SAINT JEAN | 7 | 168 | 500 | 393000€ | 2339€ |
2023-02-08 | 51 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 100 | 473 | 244380€ | 2444€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DU BOUT CORNET | 4 | 89 | 403 | 274300€ | 3082€ |
2020-02-20 | 31 | RUE DU BOUT CORNET | 6 | 123 | 598 | 296000€ | 2407€ |
2021-01-14 | 21 | RUE DU BAC | 1 | 52 | 44 | 168000€ | 3231€ |
2022-07-11 | 57 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 72 | 170 | 200000€ | 2778€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 95 | 425 | 250000€ | 2632€ |
2021-02-17 | 19 | RUE DU BOUT CORNET | 7 | 78 | 55 | 180000€ | 2308€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU BOUT CORNET | 3 | 56 | 43 | 130000€ | 2321€ |
2023-06-26 | 1 | IMP DE SAINT JEAN | 5 | 125 | 600 | 389000€ | 3112€ |
2022-02-18 | 112 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 68 | 477 | 297000€ | 4368€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU BOUT CORNET | 5 | 140 | 606 | 342000€ | 2443€ |
2020-08-28 | 30 | RUE DU BOUT CORNET | 4 | 102 | 100 | 280000€ | 2745€ |
2021-02-18 | 3 | RUE MANUEL DE FALLA | 3 | 74 | 500 | 358700€ | 4847€ |
2022-07-13 | 11 | RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL | 4 | 73 | 391 | 275000€ | 3767€ |
2022-09-28 | 28 | RUE DU BOUT CORNET | 4 | 65 | 51 | 72000€ | 1108€ |
2022-09-23 | 61 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 120 | 500 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DU CHENE AU ROI | 3 | 67 | 118 | 229000€ | 3418€ |
2023-02-28 | 80 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 403 | 249000€ | 3891€ |
2019-07-06 | 12 | RUE DU BOUT CORNET | 4 | 112 | 48 | 168000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 22 | RUE DU BOUT CORNET | 4 | 92 | 354 | 210000€ | 2283€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU CHENE AU ROI | 4 | 81 | 155 | 259000€ | 3198€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DU BOUT CORNET | 5 | 120 | 307 | 299000€ | 2492€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DES VIGNES | 6 | 213 | 521 | 340800€ | 1600€ |
2022-02-21 | 7 | RUE LOUIS RENAULT | 4 | 93 | 362 | 264000€ | 2839€ |
2022-09-20 | 10 | RUE LEON LEGRAND | 3 | 65 | 311 | 100000€ | 1538€ |
2019-09-16 | 82 | AV DE VERDUN | 4 | 105 | 1007 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-30 | 82 | AV DE VERDUN | 5 | 228 | 500 | 520000€ | 2281€ |
2022-12-27 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 72 | 624 | 195000€ | 2708€ |
2019-10-30 | 2 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 84 | 393 | 250000€ | 2976€ |
2021-02-23 | 49 | RUE DES VIGNES | 3 | 85 | 826 | 202500€ | 2382€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 73 | 675 | 295000€ | 4041€ |
2021-09-01 | 2 | RUE LEON LEGRAND | 3 | 40 | 212 | 210000€ | 5250€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 90 | 340 | 321100€ | 3568€ |
2023-04-17 | 120 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 79 | 562 | 280000€ | 3544€ |
2019-09-30 | 15 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 96 | 391 | 278000€ | 2896€ |
2021-12-11 | 48 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 54 | 31 | 147000€ | 2722€ |
2023-03-21 | 7 | RUE LEON LEGRAND | 4 | 73 | 476 | 279100€ | 3823€ |
2022-09-15 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 145 | 557 | 350000€ | 2414€ |
2022-01-25 | 1 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 369 | 285200€ | 3169€ |
2021-04-27 | 23 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 3 | 75 | 459 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 16 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 100 | 328 | 302500€ | 3025€ |
2021-07-07 | 12 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 374 | 305000€ | 3389€ |
2020-08-03 | 4 | RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL | 5 | 101 | 408 | 280000€ | 2772€ |